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外岡頒布“公寓人才管理和使用暫行辦法”推出50套公寓

何更好地利用農民閑置的集中住房?嘉定區外岡鎮已經提出了一種新的方法。不久前,外岡鎮頒布了“公寓人才管理和使用暫行辦法”,首批試點將推出50套公寓人才。這些人才公寓是受城鎮專業公司委托,從房屋租賃市場籌集閑置集中住房,統一裝修為企業提供,人才可以“提袋入住”。
 
2005年,為了推進特大城市郊區的城市化進程,上海郊區十幾個城鎮被指定為取代農民宅基地的突破口,嘉定外岡鎮就是其中之一。通過對宅基地置換的這一把握,推進城鎮農民向城鎮集中、產業向公園、農業向規模化經營的集中,第一輪置換1000多名農民,騰出近1000畝宅基地。2010年,外崗鎮啟動了新一輪的宅基地置換工作,數千名農民被安置到農民聚居區。
 
記者從外岡鎮了解到,在更換過程中,一些農民可以更換2棟、3棟或更多的房屋,除了自己居住外,其余的房屋都很容易空置,造成浪費。另一方面,外岡鎮的許多企業都需要就地解決職工的住房問題。“一些企業正式投產后,有大量的員工需要解決租賃問題;有的員工對租房感興趣,但市場上有很多中介機構,不知道如何選擇可靠的機構。”外崗鎮負責人告訴記者。
 
針對企業的需求,該鎮依托農民集中居住的優勢,以農民集中居住后的空置住房為主要住房來源,委托上海外岡房地產管理有限公司向市場籌集資金,以市價出租農民,并將其作為人才公寓提供給企業。這些人才公寓將避免租金或租金優惠的方式提供,優惠周期為兩年,有需要的企業可向負責招商引資的民營城市(即經濟區)申請,鄉鎮人才公寓工作領導小組將根據企業的貢獻、住房來源等確定租金分配方案,逐步解決企業人才的租賃需求。企業的公寓申請獲得批準,并獲得租金分配定額后,可安排人才遷入。目前,上海醫藥西藥有限公司、萊尼電氣系統(上海)有限公司等十幾家企業已經申請。
 
此次推出的公寓人才集中在港新苑、外崗家園等社區,戶型有一間房、一間廳、兩間房、一廳等,公寓裝飾風格為現代簡風,基本家居家具和電器的內部配置、周邊交通、學校、醫院等配套設施齊全。
 
目前,企業應用公寓、公寓裝飾等工作正在推進,第一批人才公寓有望在今年年底前交付。未來,我們還將完善公寓人才的管理機制,擴大清潔等服務,不斷提高生活質量,幫助企業解決人才租賃難、貴的實際問題,使企業更多地集中精力主營業務。
 


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